夢前川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2750
円/m2
変動率
+0.42
％
坪単価
24万0495
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 姫路市広畑区長町2丁目141番外 | 夢前川駅より700m | 8万1800 円/m2 | 27万0413 円/坪 | +0.99 ％ | |
| 2位 | 姫路市広畑区長町2丁目48番 | 夢前川駅より550m | 6万3700 円/m2 | 21万0578 円/坪 | -0.16 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
夢前川駅（ゆめさきがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万2750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万0495円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.42％の上昇です。
夢前川駅の最も高額の地点は「姫路市広畑区長町2丁目141番外」（8万1800円/m2）で、最も低額の地点は「姫路市広畑区長町2丁目48番」（6万3700円/m2）です。
夢前川駅（ゆめさきがわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万2750円/m2、坪単価では平均 24万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.42％の上昇です。
夢前川駅（ゆめさきがわえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
夢前川駅の地価平均を求めるにあたり、夢前川駅の周辺、兵庫県姫路市広畑区東新町2、広畑区東新町3、広畑区夢前町、飾磨区英賀西町の標準地・基準地の地価から計算しました。
夢前川駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +8.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +5.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | +4.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +25.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +40.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -6.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -10.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | -12.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -10.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | -4.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | -1.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -0.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | -1.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5050円/m2 | 24万8099円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3050円/m2 | 24万1487円/坪 | -0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | -0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +0.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
夢前川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 19万6422円/m2 | 64万9331円/坪 | +1.74％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万5625円/m2 | 24万9999円/坪 | +0.58％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | +1.90％ | |
| 京口駅の地価 | 9万6328円/m2 | 31万8441円/坪 | +1.21％ | |
| ひめじ別所駅の地価 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.28％ | |
| 御着駅の地価 | 4万5466円/m2 | 15万0303円/坪 | +0.10％ | |
| はりま勝原駅の地価 | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.55％ | |
| 網干駅の地価 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +1.72％ | |
| 野里駅の地価 | 7万3860円/m2 | 24万4165円/坪 | +0.66％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.75％ | |
| 仁豊野駅の地価 | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -0.63％ | |
| 香呂駅の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.89％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.13％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 7万8685円/m2 | 26万0118円/坪 | +0.74％ | |
| 余部駅の地価 | 5万9685円/m2 | 19万7308円/坪 | -0.06％ | |
| 太市駅の地価 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.33％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万7460円/m2 | 32万2181円/坪 | +1.16％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.14％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.28％ | |
| 八家駅の地価 | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.24％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 7万0583円/m2 | 23万3333円/坪 | +1.00％ | |
| 妻鹿駅の地価 | 6万2366円/m2 | 20万6170円/坪 | +0.14％ | |
| 飾磨駅の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.40％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | +0.93％ | |
| 広畑駅の地価 | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | +0.59％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +1.49％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万2642円/m2 | 17万4025円/坪 | -0.33％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | -0.51％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 3万2316円/m2 | 10万6831円/坪 | -0.46％ | |
| 飾磨区の地価 | 7万3345円/m2 | 24万2464円/坪 | +0.89％ | |
| 大津区の地価 | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +1.35％ | |
| 網干区の地価 | 6万0590円/m2 | 20万0300円/坪 | +0.39％ | |
| 広畑区の地価 | 7万6133円/m2 | 25万1680円/坪 | +0.35％ | |
| 勝原区の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.57％ | |
| 御国野町の地価 | 4万8725円/m2 | 16万1074円/坪 | +0.58％ | |
| 四郷町の地価 | 3万4360円/m2 | 11万3586円/坪 | -0.84％ | |
| 夢前町の地価 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.91％ | |
| 飾東町の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.57％ | |
| 香寺町の地価 | 4万1320円/m2 | 13万6595円/坪 | -0.83％ | |
| 駅前町の地価 | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | +1.34％ | |
| 白浜町の地価 | 6万6416円/m2 | 21万9559円/坪 | +0.94％ | |
| 東延末の地価 | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | +3.61％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
