湯布院町

湯布院町の最新の地価動向

湯布院町（ゆふいんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が8万2440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2528円/坪、前年比+2.71％の上昇です。基準地価の平均が2万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7355円/坪、前年比+0.05％の上昇です。地価総平均は5万8888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4674円/坪、前年比+1.53％の上昇です。

湯布院町の最も高価格地点は「由布市湯布院町川上字無田1535番6」（20万2000円/m²）で、最も低額地点は「由布市湯布院町塚原字尾辻356番」（4000円/m²）です。

湯布院町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3166円/m²（1995年）、最安値は5万0525円/m²（2019年）で、二者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は6万8400円/m²（2005年）、最低値は2万9350円/m²（2023年）で、両者の差異は2.33倍です。
湯布院町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

湯布院町の地価平均を求めるにあたり、大分県由布市湯布院町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

湯布院町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1125円/m2	30万1239円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	7万2725円/m2	24万0413円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	7万5860円/m2	25万0776円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	6万8520円/m2	22万6512円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	6万4840円/m2	21万4347円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	4万9316円/m2	16万3030円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	4万1828円/m2	13万8276円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万1314円/m2	13万6576円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万2885円/m2	14万1770円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	4万4042円/m2	14万5596円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	4万0943円/m2	13万5351円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	5万6961円/m2	18万8301円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	5万6311円/m2	18万6152円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	5万6422円/m2	18万6519円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	5万8888円/m2	19万4674円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪
1995年［平成7年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	8万7033円/m2	28万7713円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	+4.48％
2017年［平成29年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	7万7760円/m2	25万7057円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	7万8080円/m2	25万8115円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.33％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-7.45％
2012年［平成24年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-5.33％
2013年［平成25年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	3万1362円/m2	10万3677円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	3万0037円/m2	9万9297円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.05％

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