湯田中駅

湯田中駅の最新の地価動向

湯田中駅（ゆだなかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2754円/坪で過去最安値であり、変動率-2.37％の下落です。基準地価の平均値が2万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1239円/坪で過去最安値であり、変動率-2.62％の下落です。地価総平均は2万3640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8148円/坪で過去最安値であり、変動率-2.47％の下落です。

湯田中駅の最高額地点は「下高井郡山ノ内町大字平穏字町南2994番4」（2万9000円/m²）で、最低価格地点は「下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原5番92」（1万6300円/m²）です。

湯田中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5833円/m²（1996年）、最安値は2万5033円/m²（2024年）で、双方の違いは3.83倍です。基準地価の最高値は5万0300円/m²（1998年）、最低値は2万1550円/m²（2024年）で、両者の違いは2.33倍です。
湯田中駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

湯田中駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県下高井郡山ノ内町内、湯田中駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

湯田中駅について

湯田中駅（ゆだなかえき）は長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3227-2にある長野電鉄長野線の駅です。湯田中駅は長野線の終着駅であり、隣駅は上条駅（かみじょうえき）です。湯田中駅は駅員配置駅です。

湯田中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.02％
1990年［平成2年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.83％
1991年［平成3年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	8万4125円/m2	27万8099円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	8万4025円/m2	27万7768円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	7万4675円/m2	24万6859円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	5万5225円/m2	18万2561円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪	-5.64％
2008年［平成20年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万2320円/m2	13万9900円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万9940円/m2	13万2033円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	2万8660円/m2	9万4743円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	2万7020円/m2	8万9322円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.47％
2024年［令和6年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1995年［平成7年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	8万9033円/m2	29万4325円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.21％
2019年［平成31年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.02％
1990年［平成2年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.83％
1991年［平成3年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
1997年［平成9年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-4.71％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.94％
2017年［平成29年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.58％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.10％
2019年［令和元年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-3.78％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.69％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.66％
2023年［令和5年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.62％

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