余市駅

余市駅の最新の地価動向

余市駅（よいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最安値であり、前年比-2.05％の下落です。基準地価の平均が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪で過去最安値であり、前年比-2.12％の下落です。地価総平均は1万3640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5090円/坪で過去最安値であり、前年比-2.09％の下落です。

余市駅の最高地価地点は「余市郡余市町黒川町4丁目112番外」（2万1500円/m²）で、最低地価地点は「余市郡余市町黒川町13丁目47番17」（9600円/m²）です。

余市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6750円/m²（1997年）、最安値は1万6100円/m²（2024年）で、二者の差異は4.77倍です。基準地価の最高値は4万8350円/m²（1996年）、最低値は1万2000円/m²（2024年）で、両者の差異は4.03倍です。
余市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

余市駅の地価平均を求めるにあたり、余市駅近辺、北海道余市郡余市町黒川町、大川町、入舟町の標準地・基準地の地価より算定しました。

余市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.66％
1994年［平成6年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+4.71％
1995年［平成7年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	5万1340円/m2	16万9719円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	4万5820円/m2	15万1471円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	4万2640円/m2	14万0958円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	-6.51％
2009年［平成21年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	2万4880円/m2	8万2247円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-6.58％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.10％
2017年［平成29年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.60％
2019年［令和元年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-4.20％
2021年［令和3年］	1万4640円/m2	4万8396円/坪	-4.49％
2022年［令和4年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万3640円/m2	4万5090円/坪	-2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1995年［平成7年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-11.64％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-10.88％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-7.87％
2007年［平成19年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-7.64％
2008年［平成20年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-7.13％
2009年［平成21年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.14％
2014年［平成26年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-5.62％
2015年［平成27年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-5.14％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.71％
2017年［平成29年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.17％
2019年［平成31年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.64％
2021年［令和3年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-3.57％
2022年［令和4年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.66％
1994年［平成6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+4.71％
1995年［平成7年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-6.10％
2009年［平成21年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-7.55％
2016年［平成28年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-3.69％
2017年［平成29年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-3.79％
2020年［令和2年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.57％
2021年［令和3年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-5.11％
2022年［令和4年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.12％

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