八積駅

八積駅の最新の地価動向

八積駅（やつみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2975円/坪で過去最安値であり、前年比-0.78％の下落です。基準地価の平均が1万1225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7107円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77％の下落です。地価総平均は1万2211円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0367円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77％の下落です。

八積駅の最も高額地点は「長生郡長生村七井土字扇子1898番9外」（1万5400円/m²）で、最も低額地点は「長生郡長生村一松字高塚丙1444番13」（9800円/m²）です。

八積駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4666円/m²（2000年）、最安値は1万3000円/m²（2024年）で、両者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m²（1991年）、最低値は1万1225円/m²（2024年）で、両者の差異は8.46倍です。
八積駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

八積駅の地価平均を求めるにあたり、千葉県内、八積駅近辺の地点の地価より算出しました。

八積駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1989年［平成元年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+85.00％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+60.36％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-12.11％
1993年［平成5年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-10.85％
1999年［平成11年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-16.24％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-15.45％
2001年［平成13年］	2万7028円/m2	8万9350円/坪	-12.87％
2002年［平成14年］	2万3285円/m2	7万6977円/坪	-13.77％
2003年［平成15年］	2万0114円/m2	6万6493円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-13.57％
2005年［平成17年］	1万5942円/m2	5万2703円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	1万4837円/m2	4万9049円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	1万3711円/m2	4万5325円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	1万3377円/m2	4万4224円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万2877円/m2	4万2571円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	1万2855円/m2	4万2497円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	1万2788円/m2	4万2277円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	1万2305円/m2	4万0679円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万2211円/m2	4万0367円/坪	-0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪
2001年［平成13年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-12.51％
2002年［平成14年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-13.80％
2003年［平成15年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-12.85％
2004年［平成16年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-13.12％
2005年［平成17年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-10.02％
2006年［平成18年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	1万4040円/m2	4万6413円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	1万3660円/m2	4万5157円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1989年［平成元年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+85.00％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+60.36％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-12.11％
1993年［平成5年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-10.85％
1999年［平成11年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-16.24％
2000年［平成12年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-15.45％
2001年［平成13年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-13.14％
2002年［平成14年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-13.76％
2003年［平成15年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-14.24％
2004年［平成16年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-13.91％
2005年［平成17年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	1万1312円/m2	3万7396円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-0.77％

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