八次駅

八次駅の最新の地価動向

八次駅（やつぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万1950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万4793円/坪であり、変動率は-1.26％の下降です。基準地価の平均値が3万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8264円/坪であり、変動率は-1.26％の下降です。地価総平均は4万7675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7603円/坪であり、変動率は-1.27％の下降です。

八次駅の最も高額地点は「三次市南畑敷町470番5」（9万4600円/m²）で、最低価格地点は「三次市畠敷町1029番43」（2万3300円/m²）です。

八次駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2750円/m²（1999年）、最低値は4万5000円/m²（1994年）で、両者の差は2.06倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（2002年）、最低値は2万9600円/m²（2014年）で、両者の差は1.35倍です。
八次駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

八次駅の平均土地価格を求めるにあたり、広島県三次市内、八次駅付近の地点の地価を平均化しました。

八次駅について

八次駅（やつぎえき）は広島県三次市南畑敷町137にあるJR芸備線（げいびせん）の駅です。八次駅の隣駅は神杉駅（かみすぎえき）、三次駅（みよしえき）です。八次駅は無人駅です。

八次駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.80％
2019年［平成31年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-1.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.26％

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