梁瀬駅

梁瀬駅の最新の地価動向

梁瀬駅（やなせえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万1966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2617円/坪で過去最安値であり、変動率-0.72％の下降です。

梁瀬駅の最も高価格地点は「朝来市山東町矢名瀬町字古市場742番1」（3万0700円/m²）で、最も低価格地点は「朝来市山東町柊木字垣内270番1」（8700円/m²）です。

梁瀬駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万2000円/m²（1999年）、最低値は2万1966円/m²（2024年）で、両者の違いは3.28倍です。
梁瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

梁瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、梁瀬駅付近、兵庫県朝来市山東町滝田、山東町大垣、山東町矢名瀬町、山東町新堂、山東町小谷、山東町末歳、山東町和賀、山東町大内、山東町大月、山東町柿坪、山東町早田、山東町柊木、山東町一品の標準地・基準地の地価を平均化しました。

梁瀬駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪
1993年［平成5年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-4.30％
2016年［平成28年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-4.58％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.66％
2019年［令和元年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.75％
2020年［令和2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-0.72％

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