山川駅

山川駅の最新の地価動向

山川駅（やまかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万0165円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万3603円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.84％の下落です。基準地価の平均値が8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6776円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.57％の下落です。地価総平均は9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2231円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.75％の下落です。

山川駅の最も高価格地点は「指宿市山川入船町55番2」（1万0900円/m²）で、最低額地点は「指宿市山川成川字小道1123番4」（8100円/m²）です。

山川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4400円/m²（1995年）、最低値は1万0165円/m²（2025年）で、二者の差は2.40倍です。基準地価の最高値は1万7200円/m²（1992年）、最低値は8100円/m²（2024年）で、両者の差は2.12倍です。
山川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

山川駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県指宿市内、山川駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

山川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	-3.35％
2022年［令和4年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-3.13％
2024年［令和6年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1995年［平成7年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.65％
2019年［平成31年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.45％
2022年［令和4年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.53％
2024年［令和6年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-3.84％
2025年［令和7年］	1万0165円/m2	3万3603円/坪	-3.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-5.56％
2016年［平成28年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-5.88％
2017年［平成29年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.33％
2024年［令和6年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-3.57％

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