菟田野

菟田野の最新の地価動向

菟田野（うたの）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万5647円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1727円/坪で過去最安値であり、変動率-0.90％の下落です。基準地価の平均値が1万0085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3338円/坪で過去最安値であり、変動率-1.53％の下落です。地価総平均は1万3793円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5597円/坪で過去最安値であり、変動率-1.11％の下落です。

菟田野の最高価格地点は「宇陀市菟田野古市場453番5」（2万3000円/m²）で、最低価格地点は「宇陀市菟田野見田263番外」（5870円/m²）です。

菟田野は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7700円/m²（1992年）、最安値は1万5647円/m²（2024年）で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は2万9000円/m²（1991年）、最低値は1万0085円/m²（2024年）で、双方の違いは2.88倍です。
菟田野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

菟田野の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県宇陀市菟田野の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

菟田野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪
1988年［昭和63年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+9.13％
1990年［平成2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+9.99％
1991年［平成3年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.17％
1993年［平成5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.85％
1994年［平成6年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.37％
1995年［平成7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	2万0737円/m2	6万8553円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	2万0320円/m2	6万7173円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	1万8145円/m2	5万9983円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	1万7782円/m2	5万8785円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	1万7482円/m2	5万7793円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	1万7317円/m2	5万7247円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	1万7152円/m2	5万6702円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	1万7037円/m2	5万6322円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	1万6388円/m2	5万4175円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	1万6194円/m2	5万3533円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	1万5848円/m2	5万2390円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万4076円/m2	4万6534円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	1万3935円/m2	4万6066円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	1万3793円/m2	4万5597円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1988年［昭和63年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+9.93％
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+8.43％
1991年［平成3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	2万1083円/m2	6万9696円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万0360円/m2	6万7305円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	1万8493円/m2	6万1134円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	1万8110円/m2	5万9867円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	1万7810円/m2	5万8876円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万7656円/m2	5万8369円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	1万7503円/m2	5万7862円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	1万7416円/m2	5万7575円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	1万6610円/m2	5万4909円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	1万6417円/m2	5万4272円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	1万6085円/m2	5万3173円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	1万5922円/m2	5万2636円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	1万5785円/m2	5万2181円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	1万5647円/m2	5万1727円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.27％
1989年［平成元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+8.33％
1990年［平成2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+11.54％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-10.34％
1993年［平成5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万0385円/m2	3万4330円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万0235円/m2	3万3834円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	1万0085円/m2	3万3338円/坪	-1.53％

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