牛深町

牛深町の最新の地価動向

牛深町（うしぶかまち）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万0936円/坪で過去最安値、前年比-1.59％の下落です。基準地価の平均が1万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8512円/坪で過去最安値、前年比-2.93％の下落です。地価総平均は1万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2561円/坪で過去最安値、前年比-2.10％の下落です。

牛深町の最も高額地点は「天草市牛深町字新瀬崎118番1外」（2万6600円/m²）で、最低額地点は「天草市牛深町字荒木川3275番7内」（1万1400円/m²）です。

牛深町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2500円/m²（2000年）、最安値は1万8433円/m²（2025年）で、双方の差異は6.10倍です。基準地価の最高値は4万4000円/m²（1994年）、最低値は1万1650円/m²（2024年）で、両者の差異は3.78倍です。
牛深町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

牛深町の地価平均を求めるにあたり、熊本県天草市牛深町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

牛深町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪
1984年［昭和59年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.23％
1992年［平成4年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-8.11％
2007年［平成19年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-9.98％
2008年［平成20年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-10.35％
2009年［平成21年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-12.06％
2010年［平成22年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-11.10％
2011年［平成23年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-9.21％
2012年［平成24年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-7.82％
2013年［平成25年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-7.76％
2014年［平成26年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-7.14％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-7.09％
2016年［平成28年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.56％
2017年［平成29年］	1万8020円/m2	5万9570円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	1万6220円/m2	5万3619円/坪	-2.25％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪
1984年［昭和59年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.47％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-8.63％
2007年［平成19年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-11.57％
2008年［平成20年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-12.19％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-15.40％
2010年［平成22年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-15.30％
2011年［平成23年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-12.22％
2012年［平成24年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-9.30％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-9.16％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-8.52％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.36％
2016年［平成28年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-5.03％
2017年［平成29年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.56％
2025年［令和7年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪
1990年［平成2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+1.92％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-8.38％
2008年［平成20年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-8.52％
2009年［平成21年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-8.72％
2010年［平成22年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-6.34％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-5.77％
2015年［平成27年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-6.82％
2016年［平成28年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-6.09％
2017年［平成29年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.42％
2018年［平成30年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.84％
2024年［令和6年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.93％

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