牛渕団地前駅

牛渕団地前駅の最新の地価動向

牛渕団地前駅（うしぶちだんちまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万1966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万4848円/坪で過去最安値、変動率-0.16％の下降です。基準地価の平均値が4万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8347円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は5万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6446円/坪で過去最安値、変動率-0.54％の下降です。

牛渕団地前駅の最高額地点は「東温市野田1丁目4番3」（6万4800円/m²）で、最低額地点は「東温市牛渕字牛頭守685番」（3万1000円/m²）です。

牛渕団地前駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1996年）、最安値は6万1966円/m²（2025年）で、二者の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は8万1250円/m²（2002年）、最低値は4万7900円/m²（2024年）で、二者の違いは1.70倍です。
牛渕団地前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

牛渕団地前駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛媛県内、牛渕団地前駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

牛渕団地前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	9万5875円/m2	31万6942円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	7万9860円/m2	26万3999円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万6760円/m2	25万3752円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	7万0420円/m2	23万2793円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	6万8240円/m2	22万5586円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	-3.27％
2017年［平成29年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	-3.38％
2018年［平成30年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.47％
2019年［令和元年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	5万8560円/m2	19万3586円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	5万7860円/m2	19万1272円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-2.65％
2019年［平成31年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪
1994年［平成6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.83％
2018年［平成30年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.00％

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