牛渕駅

牛渕駅の最新の地価動向

牛渕駅（うしぶちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8677円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.50％の下落です。基準地価の平均値が3万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2479円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は4万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0578円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.25％の下落です。

牛渕駅の最も高価格地点は「東温市西岡字熊の畑甲599番61」（6万0100円/m²）で、最も低価格地点は「東温市牛渕字牛頭守685番」（3万1000円/m²）です。

牛渕駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1997年）、最低値は6万0100円/m²（2024年）で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は6万0300円/m²（1999年）、最低値は3万1000円/m²（2024年）で、双方の差は1.95倍です。
牛渕駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

牛渕駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛媛県内、牛渕駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

牛渕駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.04％
2018年［平成30年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪
1994年［平成6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2015年［平成27年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.14％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.69％
2019年［令和元年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％

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