魚津駅

魚津駅の最新の地価動向

魚津駅（うおづえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3801円/坪であり、前年比は-1.49％の下落です。基準地価の平均が4万6383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3333円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.98％の下落です。地価総平均は4万8687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0950円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.10％の下落です。

魚津駅の最高額地点は「魚津市上村木1-1-5」（6万9800円/m²）で、最低額地点は「魚津市三田533番」（3万0400円/m²）です。

魚津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1995年）、最低値は5万2100円/m²（2007年）で、二者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は17万3950円/m²（1992年）、最低値は4万6383円/m²（2024年）で、両者の落差は3.75倍です。
魚津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

魚津駅の平均地価を求めるにあたり、富山県魚津市内、魚津駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

魚津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+8.41％
1991年［平成3年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+7.04％
1992年［平成4年］	17万3950円/m2	57万5041円/坪	+5.74％
1993年［平成5年］	14万6060円/m2	48万2842円/坪	+0.78％
1994年［平成6年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	13万3416円/m2	44万1046円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	12万9133円/m2	42万6887円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	12万0228円/m2	39万7449円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	11万1942円/m2	37万0059円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	10万5157円/m2	34万7626円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	9万8214円/m2	32万4675円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	8万1557円/m2	26万9610円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	7万1285円/m2	23万5655円/坪	-12.51％
2004年［平成16年］	6万4228円/m2	21万2325円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	6万0785円/m2	20万0944円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	5万8042円/m2	19万1877円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	5万7042円/m2	18万8571円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	5万9775円/m2	19万7603円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	5万1487円/m2	17万0206円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	5万1262円/m2	16万9462円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	5万0837円/m2	16万8057円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	4万8687円/m2	16万0950円/坪	-1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-14.06％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-10.61％
2005年［平成17年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+8.41％
1991年［平成3年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+7.04％
1992年［平成4年］	17万3950円/m2	57万5041円/坪	+5.74％
1993年［平成5年］	14万6060円/m2	48万2842円/坪	+0.78％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	13万3160円/m2	44万0198円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	12万2766円/m2	40万5840円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	11万4150円/m2	37万7355円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	10万7283円/m2	35万4655円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-12.25％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	5万3416円/m2	17万6584円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	5万2216円/m2	17万2617円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	4万8683円/m2	16万0936円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	4万8516円/m2	16万0385円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	4万8183円/m2	15万9283円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	4万6383円/m2	15万3333円/坪	-0.98％

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