馬道駅

馬道駅の最新の地価動向

馬道駅（うまみちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万1322円/坪で過去最高であり、前年比+3.40％の上昇です。基準地価の平均が7万6050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1404円/坪であり、前年比+2.07％の上昇です。地価総平均は8万2033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1184円/坪であり、前年比+2.51％の上昇です。

馬道駅の最高地価地点は「桑名市松並町2丁目6番19」（9万8900円/m²）で、最低地価地点は「桑名市大字矢田字川成1118番」（5万3200円/m²）です。

馬道駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7200円/m²（2025年）、最安値は8万7800円/m²（2021年）で、双方の差異は1.11倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m²（1991年）、最低値は6万7550円/m²（2013年）で、両者の差異は3.18倍です。
馬道駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

馬道駅の地価平均を求めるにあたり、馬道駅付近、三重県桑名市立花町、神楽町、霞町、桜通、松並町、梅園通の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

馬道駅について

馬道駅（うまみちえき）は三重県桑名市大字本願寺字笠松にある三岐鉄道北勢線の駅です。馬道駅の隣駅は西桑名駅（にしくわなえき）、西別所駅（にしべっしょえき）です。馬道駅は無人駅です。

馬道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.71％
2011年［平成23年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪
2021年［令和3年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.41％
2025年［令和7年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.71％
2011年［平成23年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+2.07％

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