鵜飼駅

鵜飼駅の最新の地価動向

鵜飼駅（うかいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万8675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4793円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.40％の下落です。基準地価の平均値が3万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4049円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.42％の下落です。地価総平均は3万0616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1212円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.41％の下落です。

鵜飼駅の最も地価の高い地点は「府中市鵜飼町字清水64番11」（4万1500円/m²）で、最も地価の低い地点は「府中市鵜飼町字大段原800番2」（1万5800円/m²）です。

鵜飼駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1992年）、最低値は2万8675円/m²（2024年）で、二者の差は3.28倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m²（2002年）、最低値は3万4500円/m²（2024年）で、両者の差は2.46倍です。
鵜飼駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

鵜飼駅の平均土地価格を求めるにあたり、鵜飼駅付近、広島県府中市鵜飼町、府中市桜が丘2、府中市用土町、府中市栗柄町字大門の標準地・基準地の地価から算定しました。

鵜飼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1986年［昭和61年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.03％
1993年［平成5年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+2.34％
1998年［平成10年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	4万4916円/m2	14万8484円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	3万8216円/m2	12万6336円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	3万3183円/m2	10万9696円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	3万2616円/m2	10万7823円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	3万1783円/m2	10万5068円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	3万0616円/m2	10万1212円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1986年［昭和61年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.03％
1993年［平成5年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+2.34％
1998年［平成10年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-1.28％
2019年［平成31年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-9.21％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-9.42％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-8.00％
2008年［平成20年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-6.96％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.42％

関連ページ

福山市の公示地価・基準地価

府中市の公示地価・基準地価

広島県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版