鵜方駅

鵜方駅の最新の地価動向

鵜方駅（うがたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6280円/坪で過去最安値であり、前年比-1.11％の下落です。基準地価の平均が2万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8512円/坪で過去最安値であり、前年比-1.23％の下落です。地価総平均は2万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0358円/坪で過去最安値であり、前年比-1.15％の下落です。

鵜方駅の最も高額地点は「志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番」（4万1100円/m²）で、最も低価格地点は「志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内1732番1」（2万2600円/m²）です。

鵜方駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6066円/m²（1995年）、最安値は2万9125円/m²（2024年）で、双方の差異は4.67倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（2001年）、最低値は2万3750円/m²（2024年）で、両者の差異は2.86倍です。
鵜方駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鵜方駅の地価平均を求めるにあたり、三重県志摩市内、鵜方駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鵜方駅について

鵜方駅（うがたえき）は三重県志摩市阿児町鵜方1670-2にある近鉄志摩線の駅です。鵜方駅の隣駅は志摩横山駅（しまよこやまえき）、志摩神明駅（しましんめいえき）です。

鵜方駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1992年［平成4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	11万5725円/m2	38万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	8万1780円/m2	27万0347円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	4万9620円/m2	16万4033円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万7540円/m2	15万7157円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	3万9320円/m2	12万9983円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	3万6016円/m2	11万9063円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	3万4716円/m2	11万4765円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.06％
2018年［平成30年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-3.27％
2019年［令和元年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1995年［平成7年］	13万6066円/m2	44万9807円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	-3.17％
2000年［平成12年］	9万7466円/m2	32万2203円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	9万0966円/m2	30万0716円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-3.46％
2019年［平成31年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1992年［平成4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.10％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.45％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.15％
2018年［平成30年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.90％
2019年［令和元年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.23％

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