植村駅

植村駅の最新の地価動向

植村駅（うえむらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8480円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万8033円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.28％の下落です。基準地価の平均値が2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6942円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下落です。地価総平均は5345円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万7669円/坪であり、変動率は-1.27％の下落です。

植村駅の最も高額地点は「霧島市横川町上ノ字鍋迫3414番108」（8480円/m²）で、最も低額地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2100円/m²）です。

植村駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3600円/m²（2003年）、最低値は8480円/m²（2025年）で、双方の差は1.60倍です。基準地価の最高値は4000円/m²（2000年）、最低値は2100円/m²（2024年）で、両者の差は1.90倍です。
植村駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

植村駅の平均土地価格を求めるにあたり、植村駅近辺、鹿児島県霧島市横川町上ノ字鍋迫、牧園町万膳字今村原の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

植村駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4000円/m2	1万3223円/坪
1994年［平成6年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8775円/m2	2万9008円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	8750円/m2	2万8925円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	6165円/m2	2万0380円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	6025円/m2	1万9917円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	5915円/m2	1万9553円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	5815円/m2	1万9223円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	5725円/m2	1万8925円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	5625円/m2	1万8595円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	5425円/m2	1万7933円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	5345円/m2	1万7669円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪
1995年［平成7年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	9830円/m2	3万2495円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	9630円/m2	3万1834円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	9480円/m2	3万1338円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	9330円/m2	3万0842円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	8730円/m2	2万8859円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	8590円/m2	2万8396円/坪	-1.60％
2025年［令和7年］	8480円/m2	2万8033円/坪	-1.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4000円/m2	1万3223円/坪
1994年［平成6年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	3900円/m2	1万2892円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-1.28％
2005年［平成17年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	3500円/m2	1万1570円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3200円/m2	1万0578円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	3000円/m2	9917円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	2900円/m2	9586円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	2800円/m2	9256円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2700円/m2	8925円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2600円/m2	8595円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	2500円/m2	8264円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	2420円/m2	7999円/坪	-3.20％
2018年［平成30年］	2350円/m2	7768円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	2300円/m2	7603円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	2250円/m2	7438円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	2200円/m2	7272円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	2150円/m2	7107円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	2120円/m2	7008円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2100円/m2	6942円/坪	-0.94％

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