緑が丘

緑が丘の最新の地価動向

緑が丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が4万2950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万1983円/坪であり、前年比は+0.22％の上昇です。

緑が丘の最高価格地点は「上田市緑が丘1-6-1」（4万6300円/m²）で、最も低額地点は「上田市緑が丘3-21-2」（3万9600円/m²）です。

緑が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1998年）、最低値は4万2700円/m²（2022年）で、二者の落差は2.55倍です。
緑が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

緑が丘の平均地価を求めるにあたり、長野県上田市緑が丘の標準地・基準地の地価から算定しました。

緑が丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.22％

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