鵜殿駅

鵜殿駅の最新の地価動向

鵜殿駅（うどのえき）の直近の地価は、基準地価の平均が2万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7685円/坪で過去最低値、前年比は-1.82％の下落です。

鵜殿駅の最も高額地点は「南牟婁郡紀宝町鵜殿字橋ノ上1377番7外」（2万7100円/m²）で、最も低価格地点は「南牟婁郡紀宝町鵜殿字奥平嶋1989番20外」（2万1100円/m²）です。

鵜殿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万1250円/m²（1991年）、最低値は2万3500円/m²（2024年）で、双方の落差は3.03倍です。
鵜殿駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

鵜殿駅の平均地価を求めるにあたり、三重県南牟婁郡紀宝町内、鵜殿駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

鵜殿駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪
1984年［昭和59年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+4.79％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+8.57％
1990年［平成2年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+6.78％
1991年［平成3年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.04％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-4.31％
2016年［平成28年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-4.67％
2017年［平成29年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-4.72％
2018年［平成30年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-3.24％
2019年［令和元年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.82％

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