通津駅

通津駅の最新の地価動向

通津駅（つづえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6749円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が2万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3719円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.98％の下落です。地価総平均は2万6480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7537円/坪であり、前年比は-0.43％の下落です。

通津駅の最高額地点は「岩国市通津字中町2608番」（4万1200円/m²）で、最低価格地点は「岩国市通津字長迫3331番4」（1万0000円/m²）です。

通津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3550円/m²（1998年）、最低値は2万6300円/m²（2012年）で、両者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は3万4300円/m²（1999年）、最低値は2万2300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.54倍です。
通津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

通津駅の平均地価を求めるにあたり、通津駅周辺、山口県岩国市通津、保津町の地点の地価より算出しました。

通津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.69％
1990年［平成2年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+10.94％
1992年［平成4年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+8.56％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万6480円/m2	8万7537円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.69％
1990年［平成2年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+10.94％
1992年［平成4年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+8.56％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.08％
2000年［平成12年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.07％
2025年［令和7年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1997年［平成9年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-8.08％
2007年［平成19年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-6.69％
2008年［平成20年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.98％

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