津和野駅

津和野駅の最新の地価動向

津和野駅（つわのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4214円/坪で過去最低値、前年比は-2.35％の下落です。基準地価の平均が2万2025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2809円/坪で過去最低値、前年比は-4.01％の下落です。地価総平均は2万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1983円/坪で過去最低値、前年比は-3.30％の下落です。

津和野駅の最も高価格地点は「鹿足郡津和野町後田ロ210番」（3万6900円/m²）で、最も低価格地点は「鹿足郡津和野町寺田8番内1」（1万4400円/m²）です。

津和野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8700円/m²（1995年）、最低値は2万8500円/m²（2024年）で、二者の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は3万5666円/m²（1996年）、最低値は2万2025円/m²（2024年）で、二者の落差は1.62倍です。
津和野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

津和野駅の平均地価を求めるにあたり、島根県鹿足郡津和野町内、津和野駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

津和野駅について

津和野駅（つわのえき）は島根県鹿足郡津和野町後田にあるJR山口線の駅です。津和野駅の隣駅は船平山駅（ふなひらやまえき）、青野山駅（あおのやまえき）です。津和野駅は簡易委託駅です。

津和野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪
1984年［昭和59年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.79％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	3万8280円/m2	12万6545円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	4万1116円/m2	13万5922円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万4983円/m2	11万5647円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	3万3316円/m2	11万0137円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	2万9183円/m2	9万6473円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	2万7242円/m2	9万0059円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	2万6328円/m2	8万7036円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	2万5657円/m2	8万4816円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1995年［平成7年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-6.83％
2015年［平成27年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.76％
2019年［平成31年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪
1984年［昭和59年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.79％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-0.76％
2003年［平成15年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.75％
2024年［令和6年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-4.01％

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