都住駅

都住駅の最新の地価動向

都住駅（つすみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4710円/坪であり、変動率は+0.91％の上昇です。基準地価の平均値が1万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4958円/坪であり、変動率は+0.74％の上昇です。地価総平均は2万3633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8126円/坪であり、変動率は+0.85％の上昇です。

都住駅の最も高額地点は「上高井郡小布施町大字小布施字三本木627番36」（4万5000円/m²）で、最低価格地点は「上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番」（1万2300円/m²）です。

都住駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7650円/m²（1998年）、最低値は2万7300円/m²（2018年）で、二者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は3万2300円/m²（1998年）、最低値は1万3500円/m²（2023年）で、二者の差は2.39倍です。
都住駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

都住駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県上高井郡小布施町内、都住駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

都住駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+3.28％
1994年［平成6年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	+1.34％
1995年［平成7年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+1.24％
1996年［平成8年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
1994年［平成6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.74％

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