敦賀駅

敦賀駅の最新の地価動向

敦賀駅（つるがえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万0120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8743円/坪、変動率+0.72％の上昇です。基準地価の平均値が5万5330円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2909円/坪、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は5万6926円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8187円/坪、変動率+0.48％の上昇です。

敦賀駅の最高地価地点は「敦賀市白銀町5-27」（8万7000円/m²）で、最低地価地点は「敦賀市松島町11-11」（2万4500円/m²）です。

敦賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6666円/m²（1992年）、最安値は5万7300円/m²（2022年）で、二者の違いは3.26倍です。基準地価の最高値は11万5650円/m²（1992年）、最低値は5万2577円/m²（2022年）で、二者の違いは2.20倍です。
敦賀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

敦賀駅の土地価格平均を求めるにあたり、福井県敦賀市内、敦賀駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

敦賀駅について

敦賀駅（つるがえき）は福井県敦賀市鉄輪町1丁目1番24号にあるJR北陸本線、およびJR小浜線の駅です。北陸本線の敦賀駅の隣駅は新疋田駅（しんひきだえき）、南今庄駅（みなみいまじょうえき）です。小浜線の敦賀駅の隣駅は西敦賀駅です。

敦賀駅の所属路線の沿線地価

敦賀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は敦賀駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

敦賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5242円/m2	41万4025円/坪
1984年［昭和59年］	12万7928円/m2	42万2904円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	13万1428円/m2	43万4474円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	13万2214円/m2	43万7072円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	13万3014円/m2	43万9716円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	13万3814円/m2	44万2361円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	13万8842円/m2	45万8984円/坪	+3.89％
1991年［平成3年］	14万4542円/m2	47万7827円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	14万6085円/m2	48万2927円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	14万0814円/m2	46万5501円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	13万6142円/m2	45万0059円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	13万2985円/m2	43万9622円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	13万1862円/m2	43万5909円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	12万0877円/m2	39万9595円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	11万6433円/m2	38万4903円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	11万2988円/m2	37万3516円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	10万5830円/m2	34万9851円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	10万3390円/m2	34万1785円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	9万4110円/m2	31万1107円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	8万7260円/m2	28万8462円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	8万1110円/m2	26万8132円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	7万6760円/m2	25万3752円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	6万5980円/m2	21万8115円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	6万2730円/m2	20万7371円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	5万9908円/m2	19万8044円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	5万7915円/m2	19万1455円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	5万6446円/m2	18万6598円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	5万5653円/m2	18万3979円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	5万5223円/m2	18万2555円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	5万4676円/m2	18万0750円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	5万4507円/m2	18万0190円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	5万4361円/m2	17万9707円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万4184円/m2	17万9122円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万4030円/m2	17万8614円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	5万6926円/m2	18万8187円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9066円/m2	55万8898円/坪
1984年［昭和59年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	17万3466円/m2	57万3443円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	17万4133円/m2	57万5647円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	17万4866円/m2	57万8071円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	18万0100円/m2	59万5371円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	17万9033円/m2	59万1845円/坪	-2.52％
1994年［平成6年］	17万2366円/m2	56万9807円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	16万1633円/m2	53万4325円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	15万2633円/m2	50万4572円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	14万3966円/m2	47万5922円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	13万6633円/m2	45万1680円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	11万5575円/m2	38万2066円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	11万2675円/m2	37万2479円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	9万0225円/m2	29万8264円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	5万9560円/m2	19万6892円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	6万0120円/m2	19万8743円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪
1984年［昭和59年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	10万0775円/m2	33万3140円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	+1.01％
1990年［平成2年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	11万5650円/m2	38万2314円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	10万8975円/m2	36万0247円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	7万1583円/m2	23万6639円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	6万5316円/m2	21万5922円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	5万8137円/m2	19万2190円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	5万6422円/m2	18万6519円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万3588円/m2	17万7153円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万2577円/m2	17万3810円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	5万2777円/m2	17万4471円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万5330円/m2	18万2909円/坪	+0.34％

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