津南駅

津南駅の最新の地価動向

津南駅（つなんえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4297円/坪で過去最安値であり、変動率-2.50％の下落です。

津南駅の最も高価格地点は「中魚沼郡津南町大字下船渡戊416番2」（2万2900円/m²）で、最も低価格地点は「中魚沼郡津南町大字下船渡戊399番3」（1万6000円/m²）です。

津南駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万5000円/m²（2000年）、最低値は1万9450円/m²（2024年）で、両者の違いは2.31倍です。
津南駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

津南駅の土地価格平均を求めるにあたり、津南駅近辺、新潟県中魚沼郡津南町大字外丸丁、大字下船渡丁、大字下船渡戊、大字下船渡己、大字下船渡庚、大字中深見乙の地点の地価より算定しました。

津南駅について

津南駅（つなんえき）は新潟県中魚沼郡津南町大字外丸丁にあるJR飯山線（いいやません）の駅です。津南駅の隣駅は越後田中駅（えちごたなかえき）、越後鹿渡駅（えちごしかわたりえき）です。津南駅は簡易委託駅です。

津南駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.64％
2024年［令和6年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.50％

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