津川駅

津川駅の最新の地価動向

津川駅（つがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8264円/坪で過去最安値、変動率-1.96％の下降です。基準地価の平均値が8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8264円/坪、変動率-1.73％の下降です。地価総平均は1万0278円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3978円/坪、変動率-1.80％の下降です。

津川駅の最高額地点は「東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外」（1万7700円/m²）で、最も低価格地点は「東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙」（25円/m²）です。

津川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7550円/m²（1997年）、最安値は1万4600円/m²（2024年）で、二者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は1万6720円/m²（1996年）、最低値は7750円/m²（1983年）で、二者の違いは2.16倍です。
津川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

津川駅の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県東蒲原郡阿賀町内、津川駅付近の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

津川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7750円/m2	2万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7950円/m2	2万6280円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+1.99％
1995年［平成7年］	2万2414円/m2	7万4096円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	2万2585円/m2	7万4663円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	2万2657円/m2	7万4899円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	2万2385円/m2	7万4002円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	2万1957円/m2	7万2585円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	1万8985円/m2	6万2762円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	1万8057円/m2	5万9693円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	1万7114円/m2	5万6576円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	1万6314円/m2	5万3931円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	1万5671円/m2	5万1806円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	1万5071円/m2	4万9822円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	1万4371円/m2	4万7508円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	1万3128円/m2	4万3400円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	1万2635円/m2	4万1770円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	1万2278円/m2	4万0590円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	1万1764円/m2	3万8890円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	1万1542円/m2	3万8158円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万1378円/m2	3万7615円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	1万1214円/m2	3万7072円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	1万1035円/m2	3万6481円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万0857円/m2	3万5891円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	1万0664円/m2	3万5253円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万0471円/m2	3万4616円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万0278円/m2	3万3978円/坪	-1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪
1995年［平成7年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.92％
2024年［令和6年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7750円/m2	2万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7950円/m2	2万6280円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	+1.99％
1995年［平成7年］	1万6520円/m2	5万4611円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	1万6720円/m2	5万5272円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	1万5480円/m2	5万1173円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	1万2040円/m2	3万9801円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	1万1520円/m2	3万8082円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	1万0610円/m2	3万5074円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	1万0260円/m2	3万3917円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	9890円/m2	3万2694円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	9760円/m2	3万2264円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	9630円/m2	3万1834円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	9480円/m2	3万1338円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	9370円/m2	3万0975円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	9260円/m2	3万0611円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	9130円/m2	3万0181円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-1.73％

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