津福駅

津福駅の最新の地価動向

津福駅（つぶくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6776円/坪であり、前年比+2.97％の上昇です。基準地価の平均が5万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1735円/坪であり、前年比+2.65％の上昇です。地価総平均は4万9540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3768円/坪であり、前年比+2.91％の上昇です。

津福駅の最も高価格地点は「久留米市津福本町字堀巡り1633番2外」（6万4200円/m²）で、最低価格地点は「久留米市梅満町字高海1645番12」（2万9900円/m²）です。

津福駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（1994年）、最安値は4万1400円/m²（2015年）で、両者の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は8万7800円/m²（2000年）、最低値は5万2500円/m²（2017年）で、両者の差異は1.67倍です。
津福駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

津福駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県久留米市内、津福駅周辺の地点の地価から算出しました。

津福駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.27％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万5260円/m2	14万9619円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	4万7220円/m2	15万6099円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	4万8240円/m2	15万9471円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	4万9540円/m2	16万3768円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.27％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-6.38％
2008年［平成20年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-4.99％
2009年［平成21年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+2.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1996年［平成8年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.65％

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