豊岡駅（兵庫県）

豊岡駅の最新の地価動向

豊岡駅（とよおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万3416円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万6584円/坪、変動率は+0.14％の上昇です。基準地価の平均値が4万1720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7917円/坪、変動率は-0.21％の下落です。地価総平均は4万8018円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8737円/坪、変動率は+0.04％の上昇です。

豊岡駅の最高額地点は「豊岡市船町字方ケ島330番1外」（6万5500円/m²）で、最低価格地点は「豊岡市庄境字上樋口158番5」（1万8100円/m²）です。

豊岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1800円/m²（2000年）、最低値は5万3033円/m²（2023年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m²（2000年）、最低値は4万0800円/m²（2022年）で、双方の差は2.13倍です。
豊岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

豊岡駅（兵庫県）の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県豊岡市内、豊岡駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

豊岡駅について

豊岡駅は兵庫県豊岡市大手町にあるJR山陰本線、およびWILLER TRAINS（京都丹後鉄道）の駅です。JR山陰本線の豊岡駅の住所は豊岡市大手町3-2、隣駅は国府駅（こくふえき）、玄武洞駅（げんぶどうえき）です。WILLER TRAINSの豊岡駅の住所は豊岡市大手町3-40、隣駅はコウノトリの郷駅です。

豊岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪
1984年［昭和59年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	+4.12％
1992年［平成4年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+2.87％
1993年［平成5年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	8万4925円/m2	28万0743円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+2.73％
1996年［平成8年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+2.23％
1997年［平成9年］	8万9160円/m2	29万4743円/坪	+2.33％
1998年［平成10年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	+1.51％
1999年［平成11年］	9万0980円/m2	30万0760円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+0.19％
2001年［平成13年］	12万0983円/m2	39万9944円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	9万2216円/m2	30万4848円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	9万0557円/m2	29万9362円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	7万8971円/m2	26万1062円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	7万5128円/m2	24万8358円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	7万1542円/m2	23万6505円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	6万8214円/m2	22万5501円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	6万7487円/m2	22万3099円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	6万4225円/m2	21万2314円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	6万1187円/m2	20万2272円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	5万8612円/m2	19万3760円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	5万6337円/m2	18万6239円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	5万4162円/m2	17万9049円/坪	-3.93％
2017年［平成29年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	-3.93％
2018年［平成30年］	5万2330円/m2	17万2991円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	4万9060円/m2	16万2181円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	4万7927円/m2	15万8437円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	4万8018円/m2	15万8737円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪
1984年［昭和59年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+4.81％
1985年［昭和60年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.52％
1994年［平成6年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+3.07％
1996年［平成8年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+2.54％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.92％
1999年［平成11年］	9万6950円/m2	32万0495円/坪	+0.88％
2000年［平成12年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	15万6133円/m2	51万6143円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	12万1733円/m2	40万2424円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-8.29％
2006年［平成18年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-7.39％
2008年［平成20年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-6.24％
2009年［平成21年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	5万9975円/m2	19万8264円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-4.24％
2018年［平成30年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.97％
2019年［平成31年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	5万3416円/m2	17万6584円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪
1984年［昭和59年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+5.86％
1992年［平成4年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+3.11％
1995年［平成7年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+2.40％
1996年［平成8年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.18％
1997年［平成9年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+2.13％
1998年［平成10年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.71％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	7万4075円/m2	24万4876円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	-4.37％
2015年［平成27年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-3.62％
2018年［平成30年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-3.55％
2019年［令和元年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-3.30％
2020年［令和2年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.19％
2021年［令和3年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-0.21％

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