西町

西町の最新の地価動向

西町（にしまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8595円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下落です。基準地価の平均値が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は8万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1625円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.63％の下落です。

西町の最も高価格地点は「鳥取市西町3丁目411番」（8万4000円/m²）で、最低額地点は「鳥取市西町1丁目202番2外」（7万8500円/m²）です。

西町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最低値は8万1250円/m²（2024年）で、両者の差は4.74倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（2003年）、最低値は8万2500円/m²（2017年）で、両者の差は1.82倍です。
西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西町の平均土地価格を求めるにあたり、鳥取県鳥取市西町の地点の地価より算定しました。

西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+14.06％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-9.97％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-6.84％
2014年［平成26年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+14.06％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2013年［平成25年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-7.01％
2014年［平成26年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.67％
2014年［平成26年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％

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