鳥取駅

鳥取駅の最新の地価動向

鳥取駅（とっとりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万8661円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6978円/坪で過去最安値、前年比-0.90％の下降です。基準地価の平均が6万5785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7473円/坪で過去最安値、前年比-0.55％の下降です。地価総平均は6万7403円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2820円/坪で過去最安値、前年比-0.74％の下降です。

鳥取駅の最高地価地点は「鳥取市栄町710番」（11万7000円/m²）で、最低地価地点は「鳥取市立川町3丁目317番」（3万9000円/m²）です。

鳥取駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1992年）、最安値は6万8661円/m²（2024年）で、両者の差異は3.57倍です。基準地価の最高値は25万5200円/m²（1996年）、最低値は6万5785円/m²（2024年）で、双方の差異は3.88倍です。
鳥取駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

鳥取駅の地価平均を求めるにあたり、鳥取県鳥取市内、鳥取駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

鳥取駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6187円/m2	48万3264円/坪
1984年［昭和59年］	14万8812円/m2	49万1942円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	15万0062円/m2	49万6074円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	15万8280円/m2	52万3239円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	16万0630円/m2	53万1008円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	15万4458円/m2	51万0606円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+21.31％
1991年［平成3年］	21万8384円/m2	72万1932円/坪	+10.80％
1992年［平成4年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	20万4111円/m2	67万4747円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	23万1190円/m2	76万4266円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	22万0619円/m2	72万9319円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	21万3904円/m2	70万7123円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	20万4083円/m2	67万4655円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	17万4880円/m2	57万8115円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	15万2511円/m2	50万4170円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	13万7326円/m2	45万3973円/坪	-8.81％
2006年［平成18年］	12万7084円/m2	42万0114円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	11万7103円/m2	38万7120円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	11万2955円/m2	37万3406円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	10万5621円/m2	34万9161円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	9万8189円/m2	32万4592円/坪	-6.74％
2012年［平成24年］	9万1146円/m2	30万1310円/坪	-6.88％
2013年［平成25年］	8万4223円/m2	27万8424円/坪	-6.59％
2014年［平成26年］	8万0196円/m2	26万5112円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	7万7470円/m2	25万6099円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	7万3606円/m2	24万3327円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	7万2945円/m2	24万1141円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	7万2296円/m2	23万8997円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	7万1567円/m2	23万6587円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	7万0477円/m2	23万2983円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	6万9390円/m2	22万9389円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	6万8561円/m2	22万6648円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	6万7403円/m2	22万2820円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9083円/m2	55万8953円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	17万3416円/m2	57万3278円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	17万4133円/m2	57万5647円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	16万3114円/m2	53万9220円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	16万3357円/m2	54万0023円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	15万8812円/m2	52万4999円/坪	+1.48％
1990年［平成2年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	+13.47％
1991年［平成3年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+11.25％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.20％
1993年［平成5年］	23万8888円/m2	78万9715円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	22万9222円/m2	75万7759円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	21万3636円/m2	70万6235円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	20万9363円/m2	69万2111円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	20万5727円/m2	68万0090円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	20万0909円/m2	66万4162円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	19万5636円/m2	64万6731円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	21万2583円/m2	70万2754円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	23万7307円/m2	78万4488円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	21万4384円/m2	70万8709円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	16万0664円/m2	53万1121円/坪	-10.76％
2005年［平成17年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-9.85％
2006年［平成18年］	13万2357円/m2	43万7544円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	12万5428円/m2	41万4639円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	12万1121円/m2	40万0401円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	11万1426円/m2	36万8352円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	10万3320円/m2	34万1553円/坪	-7.13％
2012年［平成24年］	9万5573円/m2	31万5944円/坪	-7.17％
2013年［平成25年］	8万8481円/m2	29万2499円/坪	-7.02％
2014年［平成26年］	8万3743円/m2	27万6838円/坪	-5.13％
2015年［平成27年］	8万0675円/m2	26万6694円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	7万6958円/m2	25万4409円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	7万5694円/m2	25万0228円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	7万4188円/m2	24万5250円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	7万3717円/m2	24万3694円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	7万2552円/m2	23万9844円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	7万1329円/m2	23万5799円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	6万8661円/m2	22万6978円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	15万4266円/m2	50万9972円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+7.19％
1990年［平成2年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+37.00％
1991年［平成3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+9.90％
1992年［平成4年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	19万6857円/m2	65万0767円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	18万9142円/m2	62万5265円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	24万9700円/m2	82万5454円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	24万2300円/m2	80万0991円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	24万0636円/m2	79万5492円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	22万2454円/m2	73万5386円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	19万1909円/m2	63万4410円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-12.66％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	13万0416円/m2	43万1129円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	12万0933円/m2	39万9779円/坪	-6.42％
2007年［平成19年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	11万2416円/m2	37万1625円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	10万6025円/m2	35万0495円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	9万8923円/m2	32万7018円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	9万2269円/m2	30万5022円/坪	-6.30％
2012年［平成24年］	8万6038円/m2	28万4424円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	7万9357円/m2	26万2337円/坪	-6.09％
2014年［平成26年］	7万6142円/m2	25万1711円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	7万3807円/m2	24万3990円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	7万2178円/m2	23万8606円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	7万1071円/m2	23万4946円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	7万0571円/m2	23万3293円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	6万8957円/m2	22万7957円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	6万7957円/m2	22万4651円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	6万7035円/m2	22万1605円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	6万6328円/m2	21万9267円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	6万5785円/m2	21万7473円/坪	-0.55％

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