富田林西口駅

富田林西口駅の最新の地価動向

富田林西口駅（とんだばやしにしぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6033円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。基準地価の平均が11万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万2314円/坪、前年比は+1.77％の上昇です。地価総平均は10万2283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8126円/坪、前年比は+0.99％の上昇です。

富田林西口駅の最も高額地点は「富田林市常盤町11-4」（13万7000円/m²）で、最も低額地点は「富田林市富美ケ丘町16-19」（7万0700円/m²）です。

富田林西口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万1000円/m²（1991年）、最低値は9万4050円/m²（2022年）で、二者の落差は6.18倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1990年）、最低値は11万1400円/m²（2021年）で、二者の落差は5.57倍です。
富田林西口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

富田林西口駅の平均地価を求めるにあたり、富田林西口駅付近、大阪府富田林市常盤町、富田林町、寿町町、谷川町町、甲田1町、富美ケ丘町町、錦ケ丘町町、美山台町、西板持町2の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

富田林西口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+22.93％
1989年［平成元年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	+20.28％
1990年［平成2年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	+57.00％
1991年［平成3年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-5.72％
1992年［平成4年］	43万8750円/m2	145万0413円/坪	-24.20％
1993年［平成5年］	34万8600円/m2	115万2396円/坪	-9.32％
1994年［平成6年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	22万6166円/m2	74万7658円/坪	-11.06％
2000年［平成12年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-13.80％
2004年［平成16年］	12万4433円/m2	41万1349円/坪	-10.56％
2005年［平成17年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	11万4383円/m2	37万8126円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	11万5050円/m2	38万0330円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	11万6050円/m2	38万3636円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	10万6033円/m2	35万0523円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	10万1883円/m2	33万6804円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	10万1083円/m2	33万4159円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	9万9916円/m2	33万0303円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	10万1016円/m2	33万3939円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	10万2283円/m2	33万8126円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+22.93％
1989年［平成元年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+20.28％
1990年［平成2年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+61.73％
1991年［平成3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-24.75％
1993年［平成5年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.49％
1995年［平成7年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-13.47％
2004年［平成16年］	11万9650円/m2	39万5537円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	10万8575円/m2	35万8925円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	10万8825円/m2	35万9752円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	11万0075円/m2	36万3884円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	9万5075円/m2	31万4297円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	9万4175円/m2	31万1322円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	9万4825円/m2	31万3471円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+52.28％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.44％
1992年［平成4年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-23.65％
1993年［平成5年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-7.54％
1994年［平成6年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.34％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-11.23％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-12.44％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-14.47％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万1550円/m2	36万8760円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	11万5650円/m2	38万2314円/坪	+1.77％

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