伴堂

伴堂の最新の地価動向

伴堂（ともんど）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-0.45％の下落です。基準地価の平均値が3万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4132円/坪で過去最安値であり、変動率-1.56％の下落です。地価総平均は4万4866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8319円/坪で過去最安値であり、変動率-0.82％の下落です。

伴堂の最高地価地点は「磯城郡三宅町大字伴堂137番30」（6万0200円/m²）で、最低地価地点は「磯城郡三宅町大字伴堂629番1」（3万1500円/m²）です。

伴堂は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最安値は5万1550円/m²（2024年）で、双方の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1990年）、最低値は3万1500円/m²（2024年）で、両者の違いは2.41倍です。
伴堂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

伴堂の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県磯城郡三宅町大字伴堂の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

伴堂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪
1984年［昭和59年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+35.97％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.70％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-14.22％
1993年［平成5年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-2.20％
1995年［平成7年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+13.23％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+38.61％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.14％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+15.62％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.53％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.56％

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