徳和駅

徳和駅の最新の地価動向

徳和駅（とくわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9008円/坪で過去最安値、変動率-0.19％の下落です。基準地価の平均値が1万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9338円/坪、変動率+1.71％の上昇です。地価総平均は2万9975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9090円/坪で過去最安値、変動率+0.28％の上昇です。

徳和駅の最も高額地点は「松阪市下村町字西ノ庄858番1」（4万8900円/m²）で、最低額地点は「松阪市上川町字どんど2739番14外」（1万1900円/m²）です。

徳和駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8000円/m²（1998年）、最安値は3万6000円/m²（2024年）で、二者の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は3万4000円/m²（1997年）、最低値は1万1600円/m²（2022年）で、両者の違いは2.93倍です。
徳和駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

徳和駅の土地価格平均を求めるにあたり、徳和駅周辺、三重県松阪市下村町、虹が丘町、南虹が丘町の標準地・基準地の地価から算出しました。

徳和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.10％
2018年［平成30年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1996年［平成8年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.49％
2019年［平成31年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-7.62％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.52％
2015年［平成27年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-5.84％
2016年［平成28年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+1.71％

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