徳益駅

徳益駅の最新の地価動向

徳益駅（とくますえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万4366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3608円/坪であり、変動率は+0.78％の上昇です。基準地価の平均値が3万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6225円/坪であり、変動率は-0.01％の下落です。地価総平均は3万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9917円/坪であり、変動率は+0.39％の上昇です。

徳益駅の最高価格地点は「柳川市沖端町字石場町35番」（5万2200円/m²）で、最低価格地点は「柳川市大和町徳益字神の前94番」（1万9100円/m²）です。

徳益駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（2000年）、最低値は2万5500円/m²（2022年）で、二者の差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万0350円/m²（2001年）、最低値は2万7700円/m²（2012年）で、両者の差は1.46倍です。
徳益駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

徳益駅の平均土地価格を求めるにあたり、徳益駅近辺、福岡県柳川市大和町徳益の標準地・基準地の地価から算出しました。

徳益駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万0880円/m2	10万2082円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万0620円/m2	10万1223円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	2万9540円/m2	9万7652円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-0.01％

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