戸狩野沢温泉駅

戸狩野沢温泉駅の最新の地価動向

戸狩野沢温泉駅（とがりのざわおんせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万4100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万9669円/坪、前年比は+19.40％の上昇です。基準地価の平均が2万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8595円/坪、前年比は+18.14％の上昇です。地価総平均は2万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7603円/坪、前年比は+15.55％の上昇です。

戸狩野沢温泉駅の最も高価格地点は「下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9577番2外」（3万2200円/m²）で、最低額地点は「下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外」（2万0400円/m²）です。

戸狩野沢温泉駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（1998年）、最低値は1万4900円/m²（2018年）で、両者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（2010年）、最低値は2万2600円/m²（2023年）で、双方の落差は1.77倍です。
戸狩野沢温泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

戸狩野沢温泉駅の平均地価を求めるにあたり、戸狩野沢温泉駅近辺、長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

戸狩野沢温泉駅について

戸狩野沢温泉駅（とがりのざわおんせんえき）は長野県飯山市大字照里にあるJR飯山線（いいやません）の駅です。戸狩野沢温泉駅の隣駅は信濃平駅（しなのたいらえき）、上境駅（かみさかいえき）です。

戸狩野沢温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-8.71％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-8.23％
2013年［平成25年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-7.27％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-7.08％
2015年［平成27年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-6.36％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-5.07％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	+15.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-7.56％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-7.21％
2014年［平成26年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-7.25％
2015年［平成27年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-6.70％
2016年［平成28年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.99％
2017年［平成29年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.82％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	+12.95％
2025年［令和7年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+19.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-10.00％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-8.89％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-7.32％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-6.91％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-6.01％
2016年［平成28年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.14％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+18.14％

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