光岡駅

光岡駅の最新の地価動向

光岡駅（てるおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5206円/坪であり、前年比は-0.45％の下落です。基準地価の平均が2万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3884円/坪であり、前年比は-0.45％の下落です。地価総平均は3万6733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1432円/坪であり、前年比は-0.45％の下落です。

光岡駅の最も高額地点は「日田市大字十二町字前田559番6」（5万8000円/m²）で、最も低額地点は「日田市大字石井字尾坪376番4」（2万2000円/m²）です。

光岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3350円/m²（2002年）、最低値は3万9133円/m²（2016年）で、両者の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は3万4500円/m²（2001年）、最低値は2万2400円/m²（2022年）で、双方の落差は1.54倍です。
光岡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

光岡駅の平均地価を求めるにあたり、光岡駅周辺、大分県日田市朝日ケ丘、南友田町、新治町、大字十二町、大字庄手、日ノ隈町、中釣町、亀川町、中ノ島町、大字上野、大字石井、朝日町、吹上町、丸山、日ノ出町、清岸寺町、天神町、清水町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

光岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	3万9320円/m2	12万9983円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	3万8180円/m2	12万6214円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	3万7740円/m2	12万4760円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万6883円/m2	12万1928円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪
2000年［平成12年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.45％

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