天祐の公示地価・土地価格相場・坪単価｜佐賀県佐賀市天祐

天祐の不動産売却価格査定

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天祐の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀市天祐1-3-30	佐賀駅より2,100m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+8.57 ％
佐賀県佐賀市天祐1-3-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が多い近隣商業地域
2位	佐賀市天祐1-5-37	佐賀駅より2,500m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+1.61 ％
佐賀県佐賀市天祐1-5-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域

天祐の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐賀市天祐1-3-30

佐賀駅より2,100m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+8.57 ％

2位

佐賀市天祐1-5-37

佐賀駅より2,500m

4万4300 円/m²

14万6446 円/坪

+1.61 ％

天祐の最新の地価動向

天祐（てんゆう）の現在の地価は、公示地価の平均が6万0150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万8842円/坪、前年比は+5.09％の上昇です。

天祐の最高価格地点は「佐賀市天祐1-3-30」（7万6000円/m²）で、最低価格地点は「佐賀市天祐1-5-37」（4万4300円/m²）です。

天祐は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0100円/m²（1998年）、最低値は4万9350円/m²（2018年）で、両者の落差は2.23倍です。
天祐の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

天祐の平均地価を求めるにあたり、佐賀県佐賀市天祐の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

天祐の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+12.60％
1992年［平成4年］	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+8.25％
1993年［平成5年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+4.01％
1994年［平成6年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0100円/m²	36万3966円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8600円/m²	35万9008円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	10万6550円/m²	35万2231円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万3200円/m²	34万1157円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	9万0650円/m²	29万9669円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	7万9450円/m²	26万2644円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	7万3300円/m²	24万2314円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	6万8050円/m²	22万4958円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	6万5300円/m²	21万5867円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	5万8450円/m²	19万3223円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	-5.29％
2014年［平成26年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-5.38％
2015年［平成27年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	4万9700円/m²	16万4297円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	4万9350円/m²	16万3140円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	4万9350円/m²	16万3140円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	5万0450円/m²	16万6776円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	6万0150円/m²	19万8842円/坪	+5.09％

天祐の土地の売却価格査定

天祐エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

天祐の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
佐賀駅の地価	12万4300円/m²	41万0909円/坪	+8.75％
鍋島駅の地価	5万6314円/m²	18万6162円/坪	+4.79％
久保田駅の地価	2万7100円/m²	8万9586円/坪	+2.26％
伊賀屋駅の地価	1万8850円/m²	6万2314円/坪	-1.18％
諸富町の地価	2万1833円/m²	7万2176円/坪	-0.13％
大和町の地価	2万4450円/m²	8万0826円/坪	+0.61％
川副町の地価	2万0050円/m²	6万6280円/坪	+1.07％
東与賀町の地価	2万0866円/m²	6万8980円/坪	+1.78％
富士町の地価	9183円/m²	3万0358円/坪	-1.35％
三瀬村の地価	6350円/m²	2万0991円/坪	-1.20％
中央本町の地価	8万0300円/m²	26万5454円/坪	+1.65％
大財の地価	8万9350円/m²	29万5371円/坪	+11.03％
兵庫北の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+7.53％
兵庫南の地価	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+7.93％
神野東の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+9.67％
神野西の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+7.55％
多布施の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+6.45％
水ヶ江の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+4.17％
本庄町の地価	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+9.61％
高木瀬西の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+6.51％
鍋島町の地価	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+5.13％
久保田町の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.51％