田原本駅

田原本駅の最新の地価動向

田原本駅（たわらもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0743円/坪で過去最低値、前年比は-0.34％の下降です。基準地価の平均が5万4425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9917円/坪で過去最低値、前年比は-0.12％の下降です。地価総平均は6万7280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2413円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下降です。

田原本駅の最高価格地点は「磯城郡田原本町大字阪手562番7」（7万9500円/m²）で、最低価格地点は「磯城郡田原本町大字藥王寺73番」（1万8600円/m²）です。

田原本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9000円/m²（1991年）、最低値は7万5850円/m²（2024年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1990年）、最低値は5万4425円/m²（2024年）で、双方の落差は3.03倍です。
田原本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

田原本駅の平均地価を求めるにあたり、奈良県磯城郡田原本町内、田原本駅近辺、西田原本駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

田原本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪
1984年［昭和59年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+12.93％
1990年［平成2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+49.36％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.69％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-17.84％
1993年［平成5年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-8.52％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	11万8428円/m2	39万1499円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	11万4714円/m2	37万9220円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	11万2642円/m2	37万2373円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	11万0257円/m2	36万4486円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	10万2328円/m2	33万8276円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	9万4957円/m2	31万3907円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	8万8428円/m2	29万2325円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	8万4171円/m2	27万8252円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	8万2757円/m2	27万3577円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	8万2971円/m2	27万4285円/坪	+0.22％
2008年［平成20年］	8万3785円/m2	27万6977円/坪	+0.89％
2009年［平成21年］	8万2214円/m2	27万1782円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	7万8557円/m2	25万9693円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	7万6671円/m2	25万3459円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	7万6637円/m2	25万3347円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	7万5912円/m2	25万0950円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	7万5425円/m2	24万9338円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	7万5037円/m2	24万8057円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	7万5044円/m2	24万8080円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	7万4822円/m2	24万7346円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	6万8970円/m2	22万7999円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	6万8640円/m2	22万6909円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	6万8110円/m2	22万5157円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	6万7280円/m2	22万2413円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪
1984年［昭和59年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+12.93％
1990年［平成2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+46.27％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+11.15％
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-19.46％
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	8万0940円/m2	26万7570円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	8万0060円/m2	26万4661円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	7万9480円/m2	26万2743円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	7万9060円/m2	26万1355円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	7万8883円/m2	26万0771円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	7万8616円/m2	25万9889円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	7万8016円/m2	25万7906円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	7万7616円/m2	25万6584円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-14.53％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-16.23％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	-0.12％

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