丹波大山駅

丹波大山駅の最新の地価動向

丹波大山駅（たんばおおやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5702円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が1万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1597円/坪で過去最安値、変動率-0.19％の下落です。地価総平均は2万2725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5123円/坪、変動率-0.19％の下落です。

丹波大山駅の最高額地点は「丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪175番4」（3万5000円/m²）で、最低額地点は「丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪210番2外」（1万6200円/m²）です。

丹波大山駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万9000円/m²（1992年）、最低値は1万8633円/m²（2024年）で、双方の違いは4.78倍です。
丹波大山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

丹波大山駅の土地価格平均を求めるにあたり、丹波大山駅周辺、兵庫県丹波篠山市西古佐、東古佐、住吉台、味間北、川北新田、川北、西吹、黒田、明野、東河地、西木之部、東木之部、川西、大山下、大山上、大山新、高屋、西阪本、口阪本、河内台、大野、宮田、有居、西谷、下板井、上板井、北野、北野新田、長安寺、徳永、町ノ田、一印谷、打坂、市山、矢代の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

丹波大山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
1992年［平成4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-13.47％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-10.64％
2005年［平成17年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
2025年［令和7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
1992年［平成4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-13.47％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-10.64％
2005年［平成17年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.19％

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