玉水駅

玉水駅の最新の地価動向

玉水駅（たまみずえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7603円/坪で過去最低値、変動率は-0.53％の下落です。基準地価の平均値が3万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7355円/坪で過去最低値、変動率は-1.27％の下落です。地価総平均は3万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2479円/坪で過去最低値、変動率は-0.90％の下落です。

玉水駅の最も高価格地点は「綴喜郡井手町大字井手小字北猪ノ阪6番8ほか1筆」（4万2000円/m²）で、最低額地点は「綴喜郡井手町大字井手小字宮ノ本66番4」（2万9000円/m²）です。

玉水駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1991年）、最低値は3万8600円/m²（2024年）で、二者の差は4.20倍です。基準地価の最高値は10万1000円/m²（1991年）、最低値は3万5500円/m²（2024年）で、二者の差は2.85倍です。
玉水駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

玉水駅の平均土地価格を求めるにあたり、京都府綴喜郡井手町内、玉水駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

玉水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪
1986年［昭和61年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+20.28％
1990年［平成2年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+92.55％
1991年［平成3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+16.23％
1992年［平成4年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-3.75％
1993年［平成5年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-6.41％
1994年［平成6年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-11.96％
2005年［平成17年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	-10.46％
2006年［平成18年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.74％
2021年［令和3年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+29.60％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.03％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-7.93％
2007年［平成19年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-3.42％
2018年［平成30年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.54％
2019年［平成31年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.09％
2022年［令和4年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪
1986年［昭和61年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+20.28％
1990年［平成2年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+92.55％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-3.17％
1993年［平成5年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-3.78％
1994年［平成6年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.49％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.37％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.59％
2023年［令和5年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.27％

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