高岡駅

高岡駅の最新の地価動向

高岡駅（たかおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万5530円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万3572円/坪で過去最低値、変動率は-0.86％の下落です。基準地価の平均値が5万0845円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8084円/坪で過去最低値、変動率は-0.87％の下落です。地価総平均は5万3625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7272円/坪で過去最低値、変動率は-0.81％の下落です。

高岡駅の最高価格地点は「高岡市赤祖父430番2」（9万4800円/m²）で、最も低額地点は「高岡市和田181番1外」（1万5400円/m²）です。

高岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万1200円/m²（1987年）、最低値は5万5530円/m²（2025年）で、双方の差は7.77倍です。基準地価の最高値は17万2433円/m²（1997年）、最低値は5万0845円/m²（2024年）で、両者の差は3.39倍です。
高岡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高岡駅の平均土地価格を求めるにあたり、富山県高岡市内、高岡駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

高岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万1783円/m2	83万2341円/坪
1984年［昭和59年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	26万4050円/m2	87万2892円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	26万8966円/m2	88万9146円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	27万1850円/m2	89万8677円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	25万6757円/m2	84万8783円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	22万0511円/m2	72万8962円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	23万6409円/m2	78万1517円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	25万8841円/m2	85万5674円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	26万6228円/m2	88万0094円/坪	+4.07％
1993年［平成5年］	26万8553円/m2	88万7779円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	26万0846円/m2	86万2303円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	25万0366円/m2	82万7658円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	23万0900円/m2	76万3305円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	21万7011円/m2	71万7394円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	19万3294円/m2	63万8989円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	17万6866円/m2	58万4683円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	16万1416円/m2	53万3608円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	14万6311円/m2	48万3673円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	13万3383円/m2	44万0936円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	11万5038円/m2	38万0293円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	9万8172円/m2	32万4536円/坪	-13.22％
2005年［平成17年］	8万7955円/m2	29万0762円/坪	-9.38％
2006年［平成18年］	8万2961円/m2	27万4251円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	8万0277円/m2	26万5381円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	7万7922円/m2	25万7594円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	7万3347円/m2	24万2470円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	6万6260円/m2	21万9041円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	6万4490円/m2	21万3190円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	6万1731円/m2	20万4072円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	6万1363円/m2	20万2855円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万1136円/m2	20万2103円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	6万0365円/m2	19万9554円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	5万9865円/m2	19万7901円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	5万9365円/m2	19万6248円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	5万8986円/m2	19万4998円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	5万8078円/m2	19万1994円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	5万7108円/m2	18万8789円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	5万6343円/m2	18万6259円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	5万5704円/m2	18万4146円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万4900円/m2	130万5454円/坪
1984年［昭和59年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	41万7266円/m2	137万9393円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	42万6266円/m2	140万9146円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	36万4350円/m2	120万4462円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	37万2550円/m2	123万1570円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	34万8266円/m2	115万1294円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	36万8985円/m2	121万9787円/坪	+14.01％
1992年［平成4年］	39万8214円/m2	131万6410円/坪	+5.95％
1993年［平成5年］	40万0014円/m2	132万2361円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	38万6900円/m2	127万9008円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	36万6114円/m2	121万0295円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	32万6900円/m2	108万0661円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	26万7162円/m2	88万3181円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	22万4266円/m2	74万1377円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	20万3066円/m2	67万1294円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	18万3722円/m2	60万7346円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	16万4288円/m2	54万3103円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	15万0133円/m2	49万6308円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	13万2577円/m2	43万8273円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	11万2177円/m2	37万0835円/坪	-13.57％
2005年［平成17年］	9万8577円/m2	32万5876円/坪	-10.80％
2006年［平成18年］	9万1922円/m2	30万3875円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	8万8444円/m2	29万2378円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	8万1977円/m2	27万1000円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	7万6520円/m2	25万2958円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	7万2870円/m2	24万0892円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	7万0920円/m2	23万4446円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	6万7590円/m2	22万3441円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	6万6909円/m2	22万1187円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	6万6654円/m2	22万0345円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	6万4341円/m2	21万2699円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6万3758円/m2	21万0771円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	6万3216円/m2	20万8980円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	6万2425円/m2	20万6363円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	5万9775円/m2	19万7603円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	5万5976円/m2	18万5047円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	5万5530円/m2	18万3572円/坪	-0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪
1984年［昭和59年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	10万2180円/m2	33万7785円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	10万4640円/m2	34万5917円/坪	+2.54％
1992年［平成4年］	13万4242円/m2	44万3778円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	15万3525円/m2	50万7520円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	15万0550円/m2	49万7685円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	14万9087円/m2	49万2851円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	14万6900円/m2	48万5619円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	17万2433円/m2	57万0027円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	16万2322円/m2	53万6602円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	13万9111円/m2	45万9871円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-14.39％
2004年［平成16年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-12.88％
2005年［平成17年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	7万2111円/m2	23万8383円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	6万9877円/m2	23万1000円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	6万5580円/m2	21万6793円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	5万5872円/m2	18万4703円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	5万5818円/m2	18万4522円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	5万5618円/m2	18万3861円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万5390円/m2	18万3110円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	5万4981円/m2	18万1758円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	5万4572円/m2	18万0405円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	5万4372円/m2	17万9744円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	5万3336円/m2	17万6318円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	5万2463円/m2	17万3433円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	5万1836円/m2	17万1359円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	5万1263円/m2	16万9466円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	5万0845円/m2	16万8084円/坪	-0.87％

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