岡本駅（香川県）の基準地価・土地価格相場・坪単価｜高松市

岡本駅の不動産売却価格査定

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岡本駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	高松市川部町字中田井1512番2	岡本駅より2,100m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-0.87 ％
香川県高松市川部町字中田井1512番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
1位	高松市香南町西庄字大坪2110番12	岡本駅より4,300m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-0.44 ％
香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外	岡本駅より3,000m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-0.60 ％
香川県高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

岡本駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

高松市川部町字中田井1512番2

岡本駅より2,100m

2万2800 円/m²

7万5371 円/坪

-0.87 ％

1位

高松市香南町西庄字大坪2110番12

岡本駅より4,300m

2万2800 円/m²

7万5371 円/坪

-0.44 ％

3位

高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外

岡本駅より3,000m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

-0.60 ％

岡本駅の最新の地価動向

岡本駅（おかもとえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万0733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8539円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.64％の下落です。

岡本駅の最も高額地点は「高松市川部町字中田井1512番2」（2万2800円/m²）で、最低額地点は「高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外」（1万6600円/m²）です。

岡本駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万1000円/m²（1992年）、最低値は2万0733円/m²（2024年）で、二者の差は2.94倍です。
岡本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

岡本駅（香川県）の平均土地価格を求めるにあたり、岡本駅近辺、香川県高松市岡本町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

岡本駅について

岡本駅（おかもとえき）は香川県高松市岡本町字奈良須1554番地3にある琴電（高松琴平電気鉄道）琴平線の駅です。岡本駅は無人駅です。岡本駅の隣駅は円座駅、挿頭丘駅（かざしがおかえき）です。岡本駅は高松市の西部に位置し、駅西側を国道32号が通ります。そのさらに西側には堂山がそびえます。岡本駅東側には奈良須池（ならずいけ）があり、「琵琶湖八景を彷彿させる景観」と美しさが称えられています。岡本駅の近辺には他に香川銀行岡本支店、奈良須ゴルフセンター、桑島製麺所、大西歯科医院、高松市立川岡小学校、川岡幼稚園、和光こども園（保育園）、川岡郵便局、木田歯科医院、川部八幡宮があります。

岡本駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪
1993年［平成5年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.64％
1994年［平成6年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	+3.32％
1995年［平成7年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+3.22％
1996年［平成8年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+1.76％
1997年［平成9年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7150円/m²	18万8925円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	5万1750円/m²	17万1074円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	4万9250円/m²	16万2809円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	4万2950円/m²	14万1983円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	3万9833円/m²	13万1680円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	3万6933円/m²	12万2093円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	3万4266円/m²	11万3278円/坪	-7.18％
2008年［平成20年］	3万2833円/m²	10万8539円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	3万1033円/m²	10万2589円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万7266円/m²	9万0137円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-6.51％
2013年［平成25年］	2万4066円/m²	7万9559円/坪	-5.64％
2014年［平成26年］	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	2万2566円/m²	7万4600円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万2233円/m²	7万3498円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	2万1866円/m²	7万2286円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	2万1733円/m²	7万1845円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万1233円/m²	7万0192円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	2万1033円/m²	6万9531円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万0866円/m²	6万8980円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	2万0733円/m²	6万8539円/坪	-0.64％

岡本駅の土地の売却価格査定

岡本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岡本駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高松駅の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+1.90％
高松築港駅の地価	14万7166円/m²	48万6501円/坪	+1.94％
片原町駅の地価	30万6250円/m²	101万2396円/坪	+2.23％
瓦町駅の地価	19万2142円/m²	63万5183円/坪	+1.69％
昭和町駅の地価	10万6350円/m²	35万1570円/坪	+0.52％
栗林公園北口駅の地価	15万0200円/m²	49万6528円/坪	+1.34％
栗林駅の地価	13万0100円/m²	43万0082円/坪	+1.58％
木太町駅の地価	4万1266円/m²	13万6418円/坪	+0.25％
屋島駅の地価	5万4850円/m²	18万1322円/坪	+0.76％
古高松南駅の地価	3万4100円/m²	11万2727円/坪	-0.22％
八栗口駅の地価	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+0.00％
讃岐牟礼駅／八栗新道駅の地価	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-0.29％
香西駅の地価	3万4633円/m²	11万4490円/坪	-0.01％
鬼無駅の地価	3万4450円/m²	11万3884円/坪	-0.42％
端岡駅の地価	3万9450円/m²	13万0413円/坪	-0.47％
栗林公園駅の地価	15万3750円/m²	50万8264円/坪	+2.26％
三条駅の地価	8万4128円/m²	27万8110円/坪	+0.68％
太田駅の地価	5万2516円/m²	17万3608円/坪	+0.29％
仏生山駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.26％
花園駅の地価	8万6800円/m²	28万6942円/坪	+0.93％
林道駅の地価	6万5666円/m²	21万7079円/坪	+0.70％
木太東口駅の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.19％
今橋駅の地価	7万1750円/m²	23万7190円/坪	+1.92％
松島二丁目駅の地価	5万0850円/m²	16万8099円/坪	+1.59％
沖松島駅の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+2.06％
春日川駅の地価	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+0.52％
潟元駅の地価	5万1050円/m²	16万8760円/坪	+0.42％
空港通り駅の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.12％
一宮駅の地価	2万6600円/m²	8万7933円/坪	-0.28％
円座駅の地価	3万5800円/m²	11万8347円/坪	-0.28％
元山駅の地価	5万9550円/m²	19万6859円/坪	+0.53％
水田駅の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-0.30％
西前田駅の地価	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+0.00％
高田駅の地価	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+0.00％
池戸駅の地価	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-0.21％
琴電屋島駅の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.98％
古高松駅の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	-0.22％
八栗駅の地価	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+0.00％
六万寺駅の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+0.00％
大町駅の地価	2万9050円/m²	9万6033円/坪	+0.00％
塩屋駅の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-0.96％
房前駅の地価	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-0.58％
原駅の地価	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
挿頭丘駅の地価	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-0.71％
伏石駅の地価	6万9080円/m²	22万8363円/坪	+0.37％
香川町の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.57％
庵治町の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-0.96％
牟礼町の地価	2万4725円/m²	8万1735円/坪	-0.15％
塩江町の地価	1万4866円/m²	4万9146円/坪	-0.73％
香南町の地価	1万7500円/m²	5万7851円/坪	-1.13％
桜町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.64％
錦町の地価	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+2.00％
亀岡町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
浜ノ町の地価	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.19％
福岡町の地価	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
上福岡町の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.82％
太田上町の地価	6万4866円/m²	21万4435円/坪	+0.60％
太田下町の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.90％
多肥上町の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+1.30％
宮脇町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.92％
屋島西町の地価	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.49％
屋島東町の地価	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.00％
香西本町の地価	2万4900円/m²	8万2314円/坪	-0.40％
香西東町の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.00％
伏石町の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.08％
藤塚町の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.79％