高木瀬西

高木瀬西の最新の地価動向

高木瀬西（たかきせにし）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万1250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万2479円/坪であり、変動率は+6.51％の上昇です。基準地価の平均値が3万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5123円/坪であり、変動率は+7.43％の上昇です。地価総平均は4万8866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1542円/坪であり、変動率は+5.74％の上昇です。

高木瀬西の最も地価の高い地点は「佐賀市高木瀬西3-2-1」（7万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「佐賀市高木瀬西6-9-3」（3万1800円/m²）です。

高木瀬西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0000円/m²（1999年）、最低値は4万3600円/m²（2018年）で、二者の差は1.83倍です。基準地価の最高値は3万9000円/m²（1996年）、最低値は2万2400円/m²（2016年）で、両者の差は1.74倍です。
高木瀬西の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

高木瀬西の平均土地価格を求めるにあたり、佐賀県佐賀市高木瀬西の標準地・基準地の地価を平均化しました。

高木瀬西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪
1984年［昭和59年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.86％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+4.50％
2023年［令和5年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	+6.14％
2024年［令和6年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+5.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.31％
1995年［平成7年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+6.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪
1984年［昭和59年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.86％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+7.42％
2023年［令和5年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+7.64％
2024年［令和6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+7.43％

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