高畠駅

高畠駅の最新の地価動向

高畠駅（たかはたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1404円/坪であり、前年比は+0.47％の上昇です。基準地価の平均が1万1856円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9195円/坪であり、前年比は+0.27％の上昇です。地価総平均は1万4292円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7247円/坪であり、前年比は+0.32％の上昇です。

高畠駅の最も高価格地点は「東置賜郡高畠町大字福沢字鎌塚台150番6」（2万1600円/m²）で、最も低価格地点は「東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一2555番11外5筆」（7370円/m²）です。

高畠駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6000円/m²（2003年）、最低値は2万0800円/m²（2016年）で、双方の落差は1.25倍です。基準地価の最高値は2万1350円/m²（2001年）、最低値は1万1756円/m²（2021年）で、両者の落差は1.82倍です。
高畠駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高畠駅の平均地価を求めるにあたり、山形県内、高畠駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

高畠駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪
1984年［昭和59年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	+1.93％
1996年［平成8年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+2.12％
1998年［平成10年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	+1.89％
1999年［平成11年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.26％
2002年［平成14年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	1万6437円/m2	5万4338円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	1万5290円/m2	5万0545円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	1万4212円/m2	4万6983円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	1万4187円/m2	4万6900円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	1万4192円/m2	4万6917円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	1万4180円/m2	4万6876円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	1万4167円/m2	4万6834円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	1万4155円/m2	4万6793円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	1万4142円/m2	4万6752円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	1万4192円/m2	4万6917円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	1万4242円/m2	4万7082円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	1万4292円/m2	4万7247円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1995年［平成7年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1996年［平成8年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
1999年［平成11年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.79％
2000年［平成12年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
2002年［平成14年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪
1984年［昭和59年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.85％
1996年［平成8年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+2.78％
1998年［平成10年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+1.83％
1999年［平成11年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.21％
2001年［平成13年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	1万2986円/m2	4万2931円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	1万2016円/m2	3万9724円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	1万1956円/m2	3万9526円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	1万1906円/m2	3万9360円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	1万1856円/m2	3万9195円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万1806円/m2	3万9030円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万1756円/m2	3万8865円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万1790円/m2	3万8975円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	1万1823円/m2	3万9085円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	1万1856円/m2	3万9195円/坪	+0.27％

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