諏訪駅

諏訪駅の最新の地価動向

諏訪駅（すわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万5537円/坪であり、前年比は+4.24％の上昇です。基準地価の平均が4万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8842円/坪であり、前年比は+3.08％の上昇です。地価総平均は4万6475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3636円/坪であり、前年比は+2.86％の上昇です。

諏訪駅の最高額地点は「大村市松並2丁目1219番2」（6万0800円/m²）で、最低価格地点は「大村市松並2丁目866番4」（4万0700円/m²）です。

諏訪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3750円/m²（1998年）、最低値は4万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は6万4100円/m²（1999年）、最低値は3万8100円/m²（2014年）で、両者の落差は1.68倍です。
諏訪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

諏訪駅の平均地価を求めるにあたり、諏訪駅近辺、長崎県大村市諏訪、乾馬場町、古町、松並、森園町、池田新町、上諏訪町、荒平町、箕島町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

諏訪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪
1984年［昭和59年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+2.78％
1994年［平成6年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+2.55％
1995年［平成7年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+2.47％
1996年［平成8年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	8万3275円/m2	27万5289円/坪	+1.75％
1998年［平成10年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	8万0275円/m2	26万5371円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	6万3075円/m2	20万8512円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.00％
1993年［平成5年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+4.34％
1994年［平成6年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+4.34％
1995年［平成7年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.95％
1996年［平成8年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+1.42％
1998年［平成10年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-7.22％
2007年［平成19年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-6.58％
2008年［平成20年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+4.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.21％
1988年［昭和63年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.65％
1995年［平成7年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+2.24％
1996年［平成8年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.08％

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