須波駅

須波駅の最新の地価動向

須波駅（すなみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9834円/坪で過去最安値であり、前年比-1.63％の下落です。基準地価の平均が2万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0909円/坪で過去最安値であり、前年比-2.14％の下落です。地価総平均は3万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6528円/坪で過去最安値であり、前年比-1.99％の下落です。

須波駅の最も高価格地点は「三原市宗郷2-2-14」（4万2300円/m²）で、最も低価格地点は「三原市須波ハイツ2-18-5」（2万7500円/m²）です。

須波駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5000円/m²（2000年）、最安値は4万2300円/m²（2025年）で、両者の差異は2.25倍です。基準地価の最高値は5万0200円/m²（2002年）、最低値は2万7500円/m²（2024年）で、両者の差異は1.83倍です。
須波駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

須波駅の地価平均を求めるにあたり、須波駅周辺、広島県三原市須波、須波町、須波西、須波西町、須波ハイツ、沖浦町、貝野町、和田町、宗郷、宗郷町の地点の地価より算定しました。

須波駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+5.07％
1991年［平成3年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+6.13％
1992年［平成4年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+4.43％
1993年［平成5年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.31％
2019年［令和元年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.53％
1990年［平成2年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+4.83％
1993年［平成5年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+2.85％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.55％
2016年［平成28年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.64％
2018年［平成30年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.78％
2019年［平成31年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.83％
2025年［令和7年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1985年［昭和60年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+7.12％
1991年［平成3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+6.41％
1992年［平成4年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+4.02％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+2.24％
1998年［平成10年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.83％
2019年［令和元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.68％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.82％
2021年［令和3年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.14％

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