水明台

水明台の最新の地価動向

水明台（すいめいだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9421円/坪、変動率+2.61％の上昇です。基準地価の平均値が6万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8347円/坪、変動率+3.99％の上昇です。地価総平均は6万6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9063円/坪、変動率+3.07％の上昇です。

水明台の最高額地点は「川西市水明台1丁目1番164」（8万0000円/m²）で、最も低額地点は「川西市水明台2丁目2番31」（6万0000円/m²）です。

水明台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万7000円/m²（1991年）、最安値は6万6800円/m²（2022年）で、二者の違いは5.49倍です。基準地価の最高値は6万4000円/m²（2013年）、最低値は5万4000円/m²（2021年）で、二者の違いは1.19倍です。
水明台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

水明台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県川西市水明台の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

水明台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+9.02％
1989年［平成元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+57.14％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+74.64％
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.55％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-31.88％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-12.21％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-14.72％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-15.86％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-15.20％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-8.16％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-4.73％
2017年［平成29年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+9.02％
1989年［平成元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+57.14％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+74.64％
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.55％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-31.88％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-12.21％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-14.72％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-15.86％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-15.20％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-8.16％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.70％
2015年［平成27年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-4.64％
2017年［平成29年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2017年［平成29年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.99％

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