末恒駅

末恒駅の最新の地価動向

末恒駅（すえつねえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2231円/坪で過去最安値、変動率-1.25％の下落です。基準地価の平均値が2万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1983円/坪、変動率-0.05％の下落です。地価総平均は2万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2066円/坪で過去最安値、変動率-0.45％の下落です。

末恒駅の最高額地点は「鳥取市美萩野2丁目152番」（3万0800円/m²）で、最も低額地点は「鳥取市伏野字屋敷ノ壱1098番」（1万5800円/m²）です。

末恒駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4500円/m²（2000年）、最安値は1万5800円/m²（2024年）で、両者の違いは1.55倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（2000年）、最低値は2万4700円/m²（2023年）で、双方の違いは3.12倍です。
末恒駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

末恒駅の土地価格平均を求めるにあたり、末恒駅近辺、鳥取県鳥取市伏野、美萩野の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

末恒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+6.58％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+23.46％
1991年［平成3年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+10.09％
1993年［平成5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+6.67％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+4.55％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.54％
1997年［平成9年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+6.58％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+23.46％
1991年［平成3年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+10.09％
1993年［平成5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+6.67％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1996年［平成8年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+5.07％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+3.45％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.32％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.05％

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