彼杵駅

彼杵駅の最新の地価動向

彼杵駅（そのぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2644円/坪、前年比-0.54％の下落です。基準地価の平均が1万4633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8374円/坪で過去最安値、前年比-0.71％の下落です。地価総平均は1万6360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4082円/坪、前年比-0.64％の下落です。

彼杵駅の最も高価格地点は「東彼杵郡東彼杵町蔵本郷字蔵本1832番1」（2万1600円/m²）で、最低額地点は「東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開1390番3」（1万0800円/m²）です。

彼杵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4000円/m²（2001年）、最安値は1万8000円/m²（2016年）で、双方の差異は1.89倍です。基準地価の最高値は3万0800円/m²（1999年）、最低値は1万4633円/m²（2024年）で、両者の差異は2.10倍です。
彼杵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

彼杵駅の地価平均を求めるにあたり、長崎県東彼杵郡東彼杵町内、彼杵駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

彼杵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪
1984年［昭和59年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+3.99％
1995年［平成7年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.21％
2014年［平成26年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-4.77％
2015年［平成27年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.81％
2016年［平成28年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-3.73％
2017年［平成29年］	1万7480円/m2	5万7785円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1万6780円/m2	5万5471円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2004年［平成16年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-7.11％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-7.21％
2015年［平成27年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-7.28％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.76％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.89％
2018年［平成30年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.18％
2019年［平成31年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪
1984年［昭和59年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+3.99％
1995年［平成7年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-5.91％
2014年［平成26年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-0.71％

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