総社駅

総社駅の最新の地価の動向

総社駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

総社駅（そうじゃえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万7362円/m²、坪単価では平均 15万6570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.29％の上昇です。

総社駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

総社駅（そうじゃえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万8250円/m²、坪単価では平均 12万6446円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

総社駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

総社駅（そうじゃえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万1790円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万8151円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.32％の上昇です。

総社駅の地価平均の計算方法

総社駅の地価平均を求めるにあたり、総社駅の付近、岡山県総社市駅前、総社市溝口の標準地・基準地の地価より計算しました。

総社駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

総社駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9425円/m2	22万9504円/坪
1984年［昭和59年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	6万9480円/m2	22万9685円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万2340円/m2	23万9140円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	+5.49％
1990年［平成2年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	+12.78％
1991年［平成3年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	+27.10％
1992年［平成4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	9万1914円/m2	30万3848円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	8万7362円/m2	28万8801円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	8万1787円/m2	27万0371円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	7万6462円/m2	25万2768円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万4362円/m2	24万5826円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	5万9262円/m2	19万5909円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	5万4787円/m2	18万1115円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	5万1862円/m2	17万1446円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	4万8637円/m2	16万0785円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	4万6944円/m2	15万5188円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	4万5544円/m2	15万0560円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	4万4377円/m2	14万6703円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	4万3590円/m2	14万4099円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	4万3330円/m2	14万3239円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	4万3110円/m2	14万2512円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	4万0563円/m2	13万4094円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	4万0872円/m2	13万5116円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	4万1263円/m2	13万6408円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	3万9790円/m2	13万1540円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	4万1754円/m2	13万8031円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	4万1790円/m2	13万8151円/坪	+2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪
1984年［昭和59年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	+3.11％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+7.83％
1991年［平成3年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	+28.01％
1992年［平成4年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+7.49％
1993年［平成5年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	9万6780円/m2	31万9933円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	8万9260円/m2	29万5074円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	7万6620円/m2	25万3289円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	6万9940円/m2	23万1206円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	6万3720円/m2	21万0644円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	5万1340円/m2	16万9719円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	4万8083円/m2	15万8953円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	4万5457円/m2	15万0271円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	4万5114円/m2	14万9138円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万4828円/m2	14万8193円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	4万4642円/m2	14万7579円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	4万1112円/m2	13万5909円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	4万1562円/m2	13万7396円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万2337円/m2	13万9958円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	4万2487円/m2	14万0454円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	4万1728円/m2	13万7945円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	4万3814円/m2	14万4840円/坪	+2.23％
2026年［令和8年］	4万7362円/m2	15万6570円/坪	+2.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+15.02％
1990年［平成2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+25.26％
1992年［平成4年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.72％
1993年［平成5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+2.46％

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