総社駅

総社駅の最新の地価動向

総社駅（そうじゃえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6446円/坪であり、前年比は+2.40％の上昇です。基準地価の平均が3万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3305円/坪であり、前年比は+2.43％の上昇です。地価総平均は4万1754円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8031円/坪であり、前年比は+2.41％の上昇です。

総社駅の最も高額地点は「総社市駅前2-2-5」（7万3600円/m²）で、最低価格地点は「総社市下原字東市場923番1」（1万6100円/m²）です。

総社駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2750円/m²（1992年）、最低値は3万8183円/m²（2017年）で、二者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は8万6500円/m²（1992年）、最低値は3万4625円/m²（2020年）で、両者の落差は2.50倍です。
総社駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

総社駅の平均地価を求めるにあたり、総社駅付近、岡山県総社市駅前、総社市溝口の標準地・基準地の地価より計算しました。

総社駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9425円/m2	22万9504円/坪
1984年［昭和59年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	6万9480円/m2	22万9685円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万2340円/m2	23万9140円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	+5.49％
1990年［平成2年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	+12.78％
1991年［平成3年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	+27.10％
1992年［平成4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	9万1914円/m2	30万3848円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	8万9371円/m2	29万5442円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	8万5785円/m2	28万3589円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	8万2642円/m2	27万3199円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	8万0128円/m2	26万4887円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	7万8528円/m2	25万9598円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	7万3914円/m2	24万4344円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	7万0242円/m2	23万2207円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	6万4428円/m2	21万2987円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	5万3957円/m2	17万8370円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万9385円/m2	16万3258円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	4万8442円/m2	16万0141円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	4万7771円/m2	15万7922円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	4万4885円/m2	14万8382円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万3571円/m2	14万4037円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	4万2087円/m2	13万9132円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	4万1712円/m2	13万7892円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万1437円/m2	13万6983円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	3万8488円/m2	12万7235円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	3万8788円/m2	12万8227円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	3万9077円/m2	12万9182円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	3万7420円/m2	12万3702円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	3万7870円/m2	12万5190円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	4万1754円/m2	13万8031円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪
1984年［昭和59年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	+3.11％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+7.83％
1991年［平成3年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	+28.01％
1992年［平成4年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+7.49％
1993年［平成5年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	8万8275円/m2	29万1818円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	8万6175円/m2	28万4876円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	8万2725円/m2	27万3471円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	4万2840円/m2	14万1619円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	3万8183円/m2	12万6225円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	3万9016円/m2	12万8980円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	4万0483円/m2	13万3829円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+15.02％
1990年［平成2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+25.26％
1992年［平成4年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.72％
1993年［平成5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.43％

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