寒河駅

寒河駅の最新の地価動向

寒河駅（そうごえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2644円/坪で過去最低値、前年比は-1.96％の下降です。基準地価の平均が2万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4710円/坪で過去最低値、前年比は-2.16％の下降です。地価総平均は2万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8677円/坪で過去最低値、前年比は-2.06％の下降です。

寒河駅の最高額地点は「備前市日生町寒河字竹ノ内2237番30」（2万5000円/m²）で、最も低額地点は「備前市日生町寒河字稗田3920番1」（2万2600円/m²）です。

寒河駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5800円/m²（1995年）、最低値は2万5000円/m²（2024年）で、両者の落差は3.03倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1994年）、最低値は2万2600円/m²（2024年）で、双方の落差は3.41倍です。
寒河駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

寒河駅の平均地価を求めるにあたり、岡山県備前市内、寒河駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

寒河駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1994年［平成6年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪
1995年［平成7年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.17％
2019年［平成31年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.66％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.73％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.81％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.16％

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